8 (495) 776-13-39    763 - 90 - 66     8 (985) 776 13 39

Иск об истребовании из чужого незаконного владения доли в праве собственности

Написал Admin, в Статьи.
ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефоны: 8 (985) 763 - 90 – 66; (495) 776-13-39, (985) 776-13-39

 

Иск об истребовании из чужого незаконного владения доли в праве собственности

 

Вопрос: Правомерно ли предъявление иска об истребовании из чужого незаконного владения доли в праве собственности на объект недвижимого имущества?

Ответ: Да, предъявление данного иска правомерно (такой позиции придерживается Президиум ВАС РФ).

Обоснование: Статья 301 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) устанавливает, что собственник (а также иной законный владелец) вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Виндикационный иск является одним из способов защиты права собственности и иных прав на имущество. Из ст. 128 ГК РФ следует, что к имуществу относятся и имущественные права.
Традиционно судебная практика исходит из того, что предметом виндикационного иска является только индивидуально-определенная вещь, поскольку существо такого требования состоит в возврате конкретной вещи, а не в замене ее другой вещью или вещами (Определение ВАС РФ от 15.10.2008 N 13265/08 по делу N А29-6139/2007, Постановления ФАС Северо-Западного округа от 23.12.2008 по делу N А05-4858/2008, ФАС Волго-Вятского округа от 21.01.2010 по делу N А82-3985/2009-43, ФАС Московского округа от 18.08.2008 N КГ-А41/6028-08, ФАС Поволжского округа от 27.10.2009 по делу N А12-923/2009).
В связи с этим, например, виндикация имущества, определенного родовыми признаками, невозможна (Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 22.01.2008 N А10-948/07-Ф02-8705/07 по делу N А10-948/07, ФАС Поволжского округа от 08.05.2008 по делу N А55-15608/07, от 03.04.2007 по делу N А72-5112/06-19/66, ФАС Центрального округа от 05.12.2006 по делу N А35-1844/06-С17).
Доля в праве собственности, хотя и относится к имуществу, индивидуально-определенной вещью не является. Такой долей невозможно владеть, в том числе и незаконно, поскольку она не имеет вещественного выражения. Природа доли в праве общей собственности такова, что право каждого сособственника не ограничивается какой-то конкретной частью вещи, а распространяется на вещь в целом. Имущество в качестве объекта общей долевой собственности является единым целым, по отношению к нему все участники выступают как единый собственник и должны выражать общую волю в отношении предмета собственности. На это указывает и судебная практика (Постановления ФАС Уральского округа от 26.08.2008 N Ф09-6156/08-С4 по делу N А76-7112/2007-25-502, ФАС Северо-Кавказского округа от 18.10.2007 N Ф08-6370/2007 по делу N А63-18549/2006-С1, ФАС Волго-Вятского округа от 19.05.2004 N А28-8186/2003-308/9).
Однако, как отметил Президиум ВАС РФ в Постановлении от 09.02.2010 N 13944/09 по делу N А56-31225/2008, нормы об истребовании имущества из чужого незаконного владения применимы по аналогии закона к истребованию долей в праве собственности на имущество. Свою позицию Президиум ВАС РФ обосновал следующим образом:
- доля в праве собственности на недвижимую вещь является имуществом;
- при нарушении права на долю в праве собственности на недвижимую вещь обладателю такого права должна быть обеспечена защита;
- восстановление доли в праве общей долевой собственности на конкретную вещь обеспечивает стабильность гражданского оборота и гарантирует всем участникам спора равные права на защиту.
Президиум ВАС РФ и ранее применял нормы о виндикационном иске к 'имуществу, не относящемуся в строгом смысле к вещам' (Постановления Президиума ВАС РФ от 29.08.2006 N 1877/06, от 14.07.2009 N 5194/09, от 17.11.2009 N 11458/09). Следует отметить, что в судебной практике встречались примеры применения норм о виндикации к искам 'об истребовании из чужого незаконного владения доли в праве собственности' (Постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 29.07.2009 по делу N А78-2337/07, ФАС Центрального округа от 26.12.2008 по делу N А36-1023/2006), однако суды не мотивировали такое применение.
Таким образом, можно заключить, что в целях восстановления прав на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости может быть заявлен виндикационный иск (иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В.С.Петрищев
Эксперт КонсультантПлюс
По всем вопросам, связанным с составлением и разработкой договоров, жалоб, претензий, исков, кассаций можно записаться на прием к специалистам или позвонить по телефонам:
8 (985) 763 - 90 – 66; (495) 776-13-39, (985) 776 13 39 или по e-mail: 6494149@bk.ru
Сайт: www.delovsud.ru
Внимание! Консультация платная.
  • Просмотров: 3542

Контакты

Первый Столичный Юридический Центр

Наш e-mail: 6494149@bk.ru
Наши телефоны:
1. 8 (985) 763-90-66
2. 8 (495) 776-13-39
3. 8 (985) 776 13 39
Наш адрес: Москва, Георгиевский переулок, дом 1, строение1, 2-3  этаж

Реклама